سند مالکیت رسمی بنام موجر نیست ولی یک صلحنامه ۵ سال پیش دارد و صاحب سند هم بعنوان گواه امضا میکند .آیا میشود در سامانه خودنویس قرارداد اجاره به نام این موجر ثبت کرد؟

ثبت قرارداد اجاره به نام موجری که سند مالکیت رسمی به نام او نیست و تنها صلح‌نامه‌ای ۵ ساله دارد، موضوعی است که نیازمند بررسی دقیق حقوقی و شرایط خاص مورد است.به طور کلی، ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس با چالش‌هایی مواجه خواهد شد: * اعتبار صلح‌نامه: صلح‌نامه به تنهایی ممکن است برای اثبات مالکیت کافی نباشد، به خصوص اگر مدت زمان قابل توجهی از تنظیم آن گذشته باشد. * تعهدات قانونی سامانه خودنویس: سامانه خودنویس معمولاً برای ثبت قراردادهای اجاره، نیاز به ارائه اسناد مالکیت معتبر دارد. * خطرات احتمالی برای مستاجر: اگر در آینده مشکلی پیش بیاید و مالک اصلی ملک اعتراض کند، مستاجر ممکن است با مشکلات حقوقی مواجه شود.نکاتی که باید مدنظر قرار دهید: * مشاوره با وکیل: قبل از هر اقدامی، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور املاک مشورت کنید تا وضعیت حقوقی ملک و صلح‌نامه به طور کامل بررسی شود. * بررسی صلح‌نامه: صلح‌نامه باید از نظر حقوقی معتبر باشد و تمام شرایط قانونی در آن رعایت شده باشد. * استعلام از اداره ثبت: بهتر است از اداره ثبت استعلام بگیرید تا از وضعیت ثبتی ملک و صلح‌نامه مطمئن شوید. * گواهی امضای صاحب سند: اگر صاحب سند قبلی نیز صلح‌نامه را گواهی کرده باشد، این موضوع می‌تواند تا حدودی به اعتبار صلح‌نامه بیافزاید. * تضمینات بیشتر: اگر تصمیم به اجاره ملک گرفتید، بهتر است تضمینات بیشتری از موجر دریافت کنید تا در صورت بروز هرگونه مشکل، حق خود را از دست ندهید.در نهایت، تصمیم‌گیری در مورد ثبت قرارداد اجاره در چنین شرایطی، نیازمند ارزیابی دقیق تمامی جوانب قضیه و مشاوره با افراد متخصص است.توصیه می‌شود که برای اطمینان از امنیت حقوقی خود، از اجاره ملک‌هایی که سند مالکیت رسمی به نام موجر نیست، خودداری کنید.مهم‌ترین نکته‌ای که باید به خاطر داشته باشید این است که قرارداد اجاره، یک تعهد حقوقی مهم است و بهتر است قبل از امضای آن، تمام جوانب را به دقت بررسی کنید.امیدوارم این توضیحات برایتان مفید واقع شده باشد.لطفا توجه داشته باشید که این اطلاعات صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارد و جایگزین مشاوره حقوقی نیست.