بله، اصولاً هر مبلغی که تحت عنوان حق‌الزحمه (کمیسیون) توسط بنگاه یا مشاور املاک از طرفین معامله دریافت می‌شود، باید در فاکتور رسمی یا صورت‌حساب بنگاه قید شود. حالا چرا و چطورش رو برات باز می‌کنم: — ۱. الزامات قانونی …
اگر مشتری بابت دریافت کمیسیون مازاد از مشاور شکایت کند و شکایتش موجه باشد (یعنی بتواند اثبات کند که مبلغ اضافه‌ای برخلاف توافق یا تعرفه رسمی گرفته شده)، مشاور با چند تبعات جدی روبه‌رو می‌شود. الان دقیق و دسته‌بندی‌شده برات …
پاسخ کوتاه این است: بله، اصولاً قابل پیگیری است، ولی بسیار سخت‌تر و پرریسک‌تر. کامل به آن میپردازیم — وضعیت قانونی: اگر بین مشاور و طرفین معامله (خریدار یا فروشنده) توافق شفاهی یا توافق خارج از متن قرارداد درباره میزان …
اصل موضوع: بله، مشاور املاک یا واسطه می‌تواند از هر دو طرف معامله (خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر) کمیسیون جداگانه دریافت کند، اما با رعایت چند شرط مهم که در قوانین و عرف بازار لحاظ شده است: ۱. …
دریافت کمیسیون مازاد زمانی تخلف صنفی محسوب می‌شود که این شرایط وجود داشته باشد: ۱. مغایرت با تعرفه مصوب اتحادیه: اگر صنف مربوط (مثلاً مشاوران املاک، نمایشگاه‌داران خودرو و…) طبق تعرفه مشخص، درصد کمیسیون معینی تعیین کرده باشد، دریافت بیش …
در حالت رضایت شفاهی، از نظر حقوقی و قانونی مسأله حساس‌تر می‌شود. در حقوق ایران، اصل بر لزوم اثبات رضایت است. اگر رضایت طرفین به دریافت کمیسیون اضافه صرفاً شفاهی باشد و بعدها اختلافی پیش بیاید، کسی که مدعی رضایت …
به طور کلی خیر، دریافت کمیسیون مازاد از طرفین معامله (مثلاً در معاملات ملکی، خودرو یا سایر قراردادهای مشابه) بدون اطلاع و رضایت صریح هر دو طرف غیرقانونی است. در حقوق ایران، طبق قوانین مربوط به دلالی (مثل مواد قانون …
برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک حرفه‌ای و موفق، باید مسیر یادگیری خود را به دقت برنامه‌ریزی کنید. این مسیر از آموزش‌های تخصصی آغاز می‌شود و در نهایت به تجربه عملی در بازار کار می‌انجامد. در زیر بهترین مراحل …
بله، گواهینامه‌های صادر شده توسط سازمان فنی و حرفه‌ای در بازار کار اعتبار دارند و به ویژه در حوزه‌های تخصصی مانند مشاوره املاک، آموزش‌های فنی و حرفه‌ای نقش مهمی ایفا می‌کنند. اعتبار این گواهینامه‌ها به دلایل مختلفی است که شامل …
کارفرمایان مشاورین املاک آموزش‌های رسمی را به عنوان یک مزیت مهم می‌دانند به چند دلیل اصلی: ۱. ارتقای حرفه‌ای بودن مشاوران: آموزش‌های رسمی باعث می‌شود که مشاوران املاک دانش و مهارت‌های لازم را برای ارائه خدمات با کیفیت داشته باشند. …