مدیریت ریسک بازار املاک

خرید ملک معمولاً بزرگ‌ترین خرید زندگی افراد است. این سرمایه ارزشمند به دلیل قیمت بالایی که دارد ریسک‌هایی هم به همراه دارد. سرمایه‌گذاران با قبول این حقیقت همواره به دنبال راه‌هایی برای کاهش احتمال ریسک هستند. در غیر این صورت شکست در کمین نشسته است. 

با کمک یک دوره مدیریت ریسک در بازار املاک می‌توانید ریسک‌های بازار املاک را مدیریت کرده و از ضرر و خسارت جلوگیری کنید.

مدیریت ریسک در معاملات ملکی چیست؟

به فرایند شناسایی و ارزیابی ریسک‌ها که موجب پذیرش یا کاهش خطرات احتمالی موجود در بازار املاک می‌شود، مدیریت ریسک می‌گوییم. 

مدیریت ریسک باعث می‌شود افراد معاملات خود را از تمام ابعاد سنجیده و در نتیجه بهتر عمل کنند. ریسک پدیده‌ای جدانشدنی از هر معامله‌ای است. به‌جای خوش‌بینی غیر‌واقعی، تصمیمات هیجانی یا انکار خطرات، با دوره مدیریت ریسک در معاملات ملکی، می‌توانیم به‌صورت واقع‌بینانه تصمیم به معامله بگیریم.

مهم‌ترین ریسک‌ها در بازار املاک چیست؟

از جمله ریسک‌هایی که در بازار املاک در کمین افراد نشسته است می‌توان به مورد زیر اشاره کرد:

ریسک پیش‌خرید ملک: خرید ملکی که از قبل وجود ندارد و تازه در حال ساخت است، ریسک‌هایی به همراه دارد.

ریسک سندی ملک: ممکن است ملکی که می‌خرید سند نداشته باشد یا برای سند آن مشکلی وجود داشته باشد. مدیریت ریسک سند یکی از مهم‌ترین کار‌هایی است که باید انجام دهید.

ریسک استهلاک املاک: املاک ممکن است در طول زمان به دلیل عوامل مختلف مانند خرابی، ساییدگی و قدمت، ارزش خود را از دست دهند. 

ریسک بلا‌های طبیعی: عواملی مانند زلزله، سیل و… ممکن است به ملک شما آسیب برساند و قیمت آن را به میزان قابل توجه‌‌ای کاهش دهند.

سختی در نقد کردن ملک: ممکن است در خرید یا فروش املاک، پیدا کردن خریدار یا فروشنده مناسب و نقد کردن ملک به قیمت مطلوب امری دشوار باشد. این ریسک می‌تواند منجر به تعطیلی معاملات و در نتیجه کاهش درآمد و سوددهی باشد.

ریسک‌های مربوط اجاره ملک: ممکن است ملک شما اجاره نرود، مستاجر به‌موقع اجاره خود را پرداخت نکند، آسیبی به خانه برساند یا حتی از تخلیه ملک اجتناب کند.

حرکت آهسته بازار املاک: ممکن است پس از خرید خانه، مجبور باشید، مدت زمان زیادی صبر کنید تا قیمت ملک بالا برود.

غیر قابل پیش‌بینی بودن بازار ملک: هیچ کس نمی‌تواند دقیقا تخمین بزند که بازار صعودی املاک تا کی ادامه دارد یا بازار نزولی کی تمام می‌شود.

اهمیت آشنایی افراد حوزه املاک و مستغلات با مدیریت ریسک

آشنایی فعالان حوزه املاک و مستغلات با مدیریت ریسک بسیار مهم و ضروری است. این آشنایی به افراد کمک می‌کند تا به بهبود عملکرد، کاهش خطرات و حفظ منافع خود در بازار املاک کمک کنند. 

همچنین مشاورین املاک می‌توانند با کمک‌کردن و راهنمایی مشتریان خود، تجربه خرید امن‌تری را برای‌شان بسازند.

درباره کلاس آموزش مدیریت ریسک در بازار املاک

هدف از این دوره، آموزش و ارزیابی ریسک‌های موجود در بازار املاک و پیشنهاد راه‌حل‌های کاربردی برای کاهش آن‌هاست.

دوره آموزش مدیریت ریسک در بازار املاک با پشتوانه ۳۰ ساله آکادمی کاشانی کیا در بازار املاک آماده شده است. در این دوره صفر تا صد موارد لازم برای کنترل ریسک را خواهید آموخت.

سرفصل های کلاس مدیریت ریسک در بازار املاک

سرفصل‌های دوره به‌صورت زیر است:

• معرفی مفاهیم پایه مدیریت ریسک در بازار املاک
•  شناسایی ریسک‌های معمول در بازار املاک
• ارزیابی ریسک‌های مرتبط با تغییرات بازار و اقتصاد
• روش‌های کاهش ریسک در املاک و مستغلات
• مفاهیم و استراتژی‌های بیمه‌ای در مدیریت ریسک در املاک
•  مدیریت ریسک‌های قانونی و حقوقی در بازار املاک
• مدیریت ریسک‌های مرتبط با مالیات و امور مالی در املاک و مستغلات
• بررسی مدل‌ها و فرایندهای پیشرفته در مدیریت ریسک در بازار املاک

دوره مدیریت ریسک در بازار املاک مناسب چه کسانی است؟

این دوره برای همه علاقه‌مندان به بازار املاک مناسب است، به‌خصوص:

• مشاوران املاک
• مدیران دفاتر املاک
• سرمایه‌گذاران ملک

پس از گذراندن کلاس، چه توانایی هایی به دست خواهید آورد؟

پس از پایان این دوره شما به‌راحتی می‌توانید ریسک‌های موجود برای هر معامله‌ای را شناسایی و راه‌حل درستی برای کاهش آن ارائه دهید. 

همچنین می‌توانید به افراد دیگر در ارتباط با خرید خود مشاوره دهید.

هزینه کلاس مدیریت ریسک در بازار املاک

این دوره آموزشی در یک جلسه ۲ ساعته برگزار می‌شود. قیمت دوره آموزش مدیریت ریسک در بازار املاک ۱ میلیون تومان است. در صورت داشتن هرگونه سوالی می‌توانید با آکادمی کاشانی کیا تماس بگیرید.