نبود مدارک کامل از طرفین یکی از مسائل رایج و حساس در معاملات است که می‌تواند باعث تاخیر، مشکلات حقوقی و حتی فسخ معامله شود. در معاملات املاک یا هر نوع معامله‌ای که نیاز به مدارک شناسایی و قانونی دارد، …
اصرار یکی از طرفین بر تغییر بندهای قرارداد در لحظه آخر می‌تواند موجب بروز تنش‌ها و مشکلات جدی در روند معامله شود. چنین وضعیتی معمولاً به دلایل مختلفی اتفاق می‌افتد، مانند تغییرات ناگهانی در شرایط مالی، نارضایتی از شرایط قرارداد …
اختلاف نظر ناگهانی بین خریدار و فروشنده در خصوص قیمت یا شرایط پرداخت می‌تواند یکی از چالش‌های رایج در معاملات باشد. این نوع اختلافات می‌تواند ناشی از سوءتفاهم‌ها، تغییرات لحظه‌ای در شرایط بازار، یا عدم شفافیت در مذاکرات اولیه باشد. …
دریافت هدیه یا پاداش به‌جای کمیسیون اضافه یکی از مسائلی است که باید با دقت و طبق قوانین و مقررات صنفی بررسی شود. در اینجا توضیح می‌دهم که آیا این عمل تخلف محسوب می‌شود و چه شرایطی باید رعایت شود. …
کمیسیون مازاد در معاملات اجاره یک موضوع حساس است و بستگی به شرایط و توافقات بین طرفین و مشاور دارد. حالا، برای اینکه راحت‌تر و دقیق‌تر متوجه بشی، دو بخش اصلی را برایت توضیح می‌دهم: مجاز بودن کمیسیون مازاد و …
برای دریافت کمیسیون توافقی به‌صورت قانونی و بدون دردسر، باید چند مرحله کلیدی را رعایت کنی تا از بروز مشکلات حقوقی یا صنفی جلوگیری کنی. در اینجا قدم‌به‌قدم توضیح می‌دهم که چطور این کار را به‌درستی انجام دهی: — ۱. …
بله، اصولاً هر مبلغی که تحت عنوان حق‌الزحمه (کمیسیون) توسط بنگاه یا مشاور املاک از طرفین معامله دریافت می‌شود، باید در فاکتور رسمی یا صورت‌حساب بنگاه قید شود. حالا چرا و چطورش رو برات باز می‌کنم: — ۱. الزامات قانونی …
اگر مشتری بابت دریافت کمیسیون مازاد از مشاور شکایت کند و شکایتش موجه باشد (یعنی بتواند اثبات کند که مبلغ اضافه‌ای برخلاف توافق یا تعرفه رسمی گرفته شده)، مشاور با چند تبعات جدی روبه‌رو می‌شود. الان دقیق و دسته‌بندی‌شده برات …
پاسخ کوتاه این است: بله، اصولاً قابل پیگیری است، ولی بسیار سخت‌تر و پرریسک‌تر. کامل به آن میپردازیم — وضعیت قانونی: اگر بین مشاور و طرفین معامله (خریدار یا فروشنده) توافق شفاهی یا توافق خارج از متن قرارداد درباره میزان …
اصل موضوع: بله، مشاور املاک یا واسطه می‌تواند از هر دو طرف معامله (خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر) کمیسیون جداگانه دریافت کند، اما با رعایت چند شرط مهم که در قوانین و عرف بازار لحاظ شده است: ۱. …