متن مبایعه نامه دستی

متن مبایعه نامه دستی: راهنمایی جامع
توجه: تنظیم یک مبایعه نامه دقیق و جامع، بسیار مهم است و به دلیل پیچیدگی‌های حقوقی، توصیه می‌شود که حتما از یک وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید. متن‌های نمونه‌ای که در این پاسخ ارائه می‌شود، صرفاً جهت اطلاع و آشنایی شما با مفاهیم کلی مبایعه نامه است و به هیچ عنوان جایگزین مشاوره حقوقی نمی‌باشد.
مبایعه نامه چیست؟
مبایعه نامه یا قولنامه، سندی است که در آن طرفین معامله (فروشنده و خریدار) به صورت کتبی به توافق می‌رسند تا مالکیت یک ملک (مانند آپارتمان، خانه، زمین و …) از فروشنده به خریدار منتقل شود.
اجزای اصلی یک مبایعه نامه
یک مبایعه نامه کامل معمولاً شامل موارد زیر است:

• مشخصات طرفین معامله: نام و نام خانوادگی، کد ملی، شماره شناسنامه، آدرس و شماره تماس طرفین
• مشخصات ملک: آدرس دقیق ملک، متراژ، نوع ملک (آپارتمان، ویلایی، تجاری و …)، شماره پلاک ثبتی، تعداد طبقه، تعداد اتاق، نوع سند مالکیت و …
• مبلغ معامله: قیمت کل ملک و نحوه پرداخت (نقدی، اقساطی، وام و …)
• شرایط پرداخت: تاریخ‌های پرداخت اقساط، میزان هر قسط، نحوه پرداخت (حواله، چک و …)
• مهلت تحویل ملک: تاریخ مشخصی که فروشنده متعهد می‌شود ملک را به خریدار تحویل دهد.
• امتیازات ملک: آب، برق، گاز، تلفن و سایر امتیازات همراه با ملک
• خیارات: شرایطی که در صورت وجود نقص در ملک، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ کند.
• تعهدات طرفین: تعهداتی که هر یک از طرفین معامله باید انجام دهند.
• شرایط فسخ قرارداد: شرایطی که در صورت بروز اختلاف یا عدم انجام تعهدات، قرارداد فسخ شود.
• وجه التزام: مبلغی که در صورت تخلف یکی از طرفین، باید به طرف مقابل پرداخت شود.
• تاریخ و محل تنظیم قرارداد: تاریخ و مکانی که قرارداد در آن تنظیم شده است.
• امضا طرفین: امضای طرفین معامله و دو شاهد
  نمونه متن مبایعه نامه (توجه: این متن صرفاً یک نمونه است و ممکن است برای معاملات مختلف نیاز به تغییراتی داشته باشد.)
  مبایعه نامه
  این قرارداد در تاریخ … در شهر … بین آقای/خانم … با مشخصات مندرج در شناسنامه شماره … و کد ملی … به عنوان فروشنده از یک طرف و آقای/خانم … با مشخصات مندرج در شناسنامه شماره … و کد ملی … به عنوان خریدار از طرف دیگر منعقد گردید.
  ماده ۱: فروشنده ملک واقع در … با مشخصات کامل مندرج در سند مالکیت شماره … را به خریدار به قیمت کل … ریال به فروش می‌رساند.
  ماده ۲: … (سایر مواد قرارداد مانند شرایط پرداخت، مهلت تحویل، امتیازات ملک و …)
  ماده آخر: این قرارداد در دو نسخه تنظیم و به امضای طرفین رسید.
  امضاهای طرفین:
• فروشنده:
• خریدار:
  نکات مهم در تنظیم مبایعه نامه
• مشاوره حقوقی: حتما از یک وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید.
• جزئیات کامل: تمام جزئیات معامله را به صورت دقیق و شفاف در قرارداد ذکر کنید.
• زبان ساده: از زبان ساده و روان استفاده کنید و از اصطلاحات پیچیده حقوقی پرهیز کنید.
• توجه به شرایط خاص: شرایط خاص هر معامله را در نظر بگیرید و بندهای لازم را به قرارداد اضافه کنید.
• ثبت در دفتر اسناد رسمی: برای اطمینان از اعتبار قانونی قرارداد، آن را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید.
  توجه: این متن صرفاً یک نمونه کلی است و ممکن است برای معاملات مختلف نیاز به تغییراتی داشته باشد. برای تنظیم یک مبایعه نامه دقیق و کامل، حتما از یک وکیل متخصص کمک بگیرید.
  آیا سوال دیگری در مورد مبایعه نامه دارید؟
  موارد زیر می‌تواند برای شما مفید باشد:
• نمونه‌های کامل‌تر مبایعه نامه: می‌توانید با جستجو در اینترنت یا مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، نمونه‌های کامل‌تر مبایعه نامه را پیدا کنید.
• مشاوره حقوقی: برای دریافت مشاوره حقوقی دقیق و تخصصی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی تماس بگیرید.
• دفتر اسناد رسمی: برای ثبت رسمی قرارداد و اطمینان از اعتبار قانونی آن، به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید.
  توجه: اطلاعات ارائه شده در این پاسخ صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارد و به هیچ عنوان جایگزین مشاوره حقوقی نمی‌باشد.
  آیا می‌خواهید در مورد موارد خاصی مانند خیارات، وجه التزام، یا شرایط فسخ قرارداد اطلاعات بیشتری کسب کنید؟