بررسی قیمت مسکن در منطقه یک تهران ۱۴۰۳

منطقه ۱ تهران به عنوان یکی از گران‌ترین و لوکس‌ترین مناطق پایتخت، همواره مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران ملکی بوده است. بر اساس داده‌های موجود تا اسفند ۱۴۰۳

(مارس ۲۰۲۵)، میانگین قیمت هر

متر مربع آپارتمان در این منطقه حدود ۲۳۴.۳ میلیون تومان برآورد شده است.

جزئیات قیمت‌ها در محله‌های مختلف منطقه ۱

نیاوران: یک واحد آپارتمان ۳۱۲ متری با ۱۵ سال سن بنا، به قیمت ۱۱۵ میلیارد تومان (حدود ۳۶۸.۵ میلیون تومان به‌ازای هر متر مربع) به فروش می‌رسد.

الهیه: یک واحد ۶۳ متری با ۱۰ سال سن بنا، به قیمت ۲۱ میلیارد تومان (حدود ۳۳۳.۳ میلیون تومان به‌ازای هر متر مربع) عرضه شده است.

فرمانیه: یک واحد ۱۹۷ متری با ۵ سال سن بنا، به قیمت ۳۵ میلیارد تومان (حدود ۱۷۷.۶ میلیون تومان به‌ازای هر متر مربع) موجود است.

زعفرانیه: یک واحد ۱۲۰ متری با ۱۹ سال سن بنا، به قیمت ۲۶ میلیارد تومان (حدود ۲۱۶.۶ میلیون تومان به‌ازای هر متر مربع) به فروش می‌رسد.

ازگل: یک واحد ۱۳۵ متری با ۲ سال سن بنا، به قیمت ۲۴.۳ میلیارد تومان (حدود ۱۸۰ میلیون تومان به‌ازای هر متر مربع) عرضه شده است.

ملاحظات مهم

تنوع قیمت‌ها: قیمت‌ها در منطقه ۱ تهران بسته به عواملی مانند موقعیت دقیق ملک، سن بنا، امکانات و متراژ متفاوت است. به عنوان مثال، در محله‌های مختلف این منطقه، قیمت هر متر

مربع می‌تواند از ۶۶۳.۹ میلیون تومان تا ۴۱۵۸.۴ میلیون تومان متغیر باشد.

مقایسه با میانگین شهر تهران: میانگین قیمت مسکن در کل تهران حدود ۸۸.۶۵ میلیون تومان به‌ازای هر متر مربع است، که نشان‌دهنده اختلاف قابل توجه قیمت‌ها در منطقه ۱ نسبت به سایر مناطق است.

جمع‌بندی

منطقه ۱ تهران با توجه به موقعیت ممتاز، امکانات رفاهی و بافت شهری لوکس، همواره در صدر فهرست مناطق گران‌قیمت پایتخت قرار داشته است. با این حال، تنوع قیمت‌ها در محله‌های

مختلف این منطقه نشان‌دهنده لزوم بررسی دقیق و مشاوره با کارشناسان ملکی پیش از خرید است.