اصطلاحات حقوقی املاک

اصطلاحات حقوقی املاک: راهنمای جامع برای درک بهتر معاملات ملکی
در دنیای پر پیچ و خم املاک، آشنایی با اصطلاحات حقوقی املاک امری ضروری است. این اصطلاحات به شما کمک می‌کند تا در هنگام خرید، فروش یا اجاره ملک، با اطمینان بیشتری تصمیم‌گیری کنید و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.
در این مقاله، برخی از مهم‌ترین اصطلاحات حقوقی املاک را به همراه توضیحات ساده و کاربردی برای شما آورده‌ایم.
اصطلاحات پایه در املاک

• عرصه و اعیان: عرصه به زمین و مکانی گفته می‌شود که ساختمان روی آن ساخته شده است و اعیان به خود ساختمان اشاره دارد.
• سند مالکیت: مدرکی است که مالکیت فرد بر ملک را اثبات می‌کند.
• مشاع: زمانی که چندین نفر مالکیت یک ملک را به صورت مشترک داشته باشند، آن ملک مشاع نامیده می‌شود.
• تفکیک: تقسیم یک قطعه زمین به قطعات کوچکتر را تفکیک می‌گویند.
• افراز: تقسیم سهم هر یک از مالکان مشاعی از یک ملک را افراز می‌گویند.
• حقوق انتفاع: حقی است که به موجب آن شخص می‌تواند از ملک دیگری بدون اینکه مالک آن باشد، استفاده کند.
• حق کسب و پیشه: حقی است که به کسب و کاری که در یک ملک انجام می‌شود، تعلق می‌گیرد.
  اصطلاحات حقوقی مرتبط با معاملات
• عقد بیع: قرارداد خرید و فروش ملک
• عقد اجاره: قرارداد اجاره ملک
• رهن: نوعی تضمین برای پرداخت دین است که در آن ملک به عنوان وثیقه در اختیار طلبکار قرار می‌گیرد.
• خیارات: اختیاراتی است که قانون به خریدار یا فروشنده می‌دهد تا در برخی شرایط از عقد معامله عدول کند.
• فسخ قرارداد: پایان دادن به یک قرارداد به دلیل نقض مفاد آن توسط یکی از طرفین.
• باطل بودن عقد: عقدی که از نظر قانونی فاقد اثر است.
  سایر اصطلاحات مهم
• سند تک برگ: سند رسمی مالکیت که در یک برگ صادر می‌شود.
• سند شش دانگ: سند قدیمی که به صورت چند برگی صادر می‌شد.
• بنای مشاعات: بخش‌هایی از یک ساختمان که به صورت مشترک مورد استفاده همه مالکان قرار می‌گیرد، مانند راه پله، آسانسور و…
• حقوق ساخت: حقی است که به مالک یک زمین داده می‌شود تا در آن زمین ساختمان بسازد.
  چرا آشنایی با اصطلاحات حقوقی املاک مهم است؟
• درک بهتر قراردادها: با دانستن این اصطلاحات می‌توانید قراردادهای خرید و فروش و اجاره را بهتر درک کرده و از حقوق خود دفاع کنید.
• پیشگیری از مشکلات حقوقی: آشنایی با قوانین و مقررات به شما کمک می‌کند تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنید.
• مذاکره بهتر: با دانش حقوقی، می‌توانید در مذاکرات با فروشنده یا خریدار بهتر عمل کنید.
  توجه: این لیست تنها شامل بخشی از اصطلاحات حقوقی املاک است. برای کسب اطلاعات دقیق‌تر و کامل‌تر، بهتر است به وکیل متخصص در امور املاک مراجعه کنید.
  آیا می‌خواهید در مورد اصطلاح خاصی بیشتر بدانید؟
  موضوعات مرتبط که ممکن است برای شما مفید باشد:
• تفاوت بین عرصه و اعیان
• انواع سند مالکیت
• حقوق و تکالیف مالکان مشاعی
• مراحل ثبت سند ملک
  لطفا سوالات خود را بپرسید.
  منابع مفید برای مطالعه بیشتر:
• سایت‌های حقوقی: بسیاری از سایت‌های حقوقی، مقالات و مطالب آموزشی در زمینه املاک ارائه می‌دهند.
• کتاب‌های حقوقی: کتاب‌های حقوقی املاک نوشته شده توسط اساتید و وکلای متخصص
• مشاوره با وکیل: در صورت نیاز به مشاوره در مورد یک مورد خاص، می‌توانید به یک وکیل متخصص در امور املاک مراجعه کنید.
  توجه: اطلاعات ارائه شده در این متن صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی داشته و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست.