نحوه نوشتن قرارداد دستی
نحوه نوشتن قرارداد دستی: راهنمایی جامعنوشتن قرارداد دستی، به ویژه در معاملات ملکی، روشی رایج اما پرخطر است. اگرچه ممکن است به نظر ساده بیاید، اما رعایت نکردن نکات قانونی و حقوقی می‌تواند عواقب جدی در پی داشته باشد. به همین دلیل، توصیه می‌شود برای تنظیم قراردادهای مهم، حتماً از مشاوره حقوقی استفاده کنید.چرا نوشتن قرارداد دستی توصیه نمی‌شود؟ عدم قطعیت قانونی: قراردادهای دستی معمولاً به صورت رسمی ثبت نمی‌شوند و ممکن است در دادگاه قابل استناد نباشند.
ابهام در مفاد قرارداد: به دلیل عدم استفاده از زبان حقوقی دقیق، ممکن است مفاد قرارداد مبهم و قابل تفسیر به چندین شکل باشد. عدم امنیت حقوقی: در صورت بروز اختلاف، اثبات ادعاهای طرفین در قراردادهای دستی دشوارتر است.
اگر قصد دارید قرارداد دستی بنویسید، حداقل نکات زیر را رعایت کنید:
مشخصات کامل طرفین: نام و نام خانوادگی، کد ملی، شماره شناسنامه، آدرس دقیق و شماره تماس هر دو طرف به طور کامل و خوانا ذکر شود. شرح کامل موضوع قرارداد: به طور دقیق مشخص شود که چه چیزی موضوع معامله است (مثلاً آپارتمان، زمین، خودرو و…). مشخصات دقیق ملک مانند متراژ، طبقه، شماره پلاک و… نیز ذکر شود.
مبلغ قرارداد: مبلغ کل قرارداد به صورت عددی و حروف نوشته شود. همچنین نحوه پرداخت (یکجا، اقساطی و…) و تاریخ‌های پرداخت مشخص گردد. شرایط پرداخت: اگر قرار است مبلغ قرارداد به صورت اقساط پرداخت شود، تعداد اقساط، مبلغ هر قسط و تاریخ‌های پرداخت به طور دقیق مشخص شود.
شرایط فسخ قرارداد: در صورت بروز مشکلات یا اختلاف، شرایط فسخ قرارداد و نحوه بازگرداندن وجه پرداختی مشخص شود. ضمانت اجرای قرارداد: در صورتی که یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، ضمانت اجرای مشخصی برای آن در نظر گرفته شود (مثلاً پرداخت خسارت).
تاریخ و محل تنظیم قرارداد: تاریخ و محل تنظیم قرارداد به صورت واضح ذکر شود. امضای طرفین: هر دو طرف قرارداد باید در انتهای آن را امضا کنند.
شاهد: حضور دو شاهد معتبر و امضای آن‌ها بر روی قرارداد می‌تواند اعتبار آن را افزایش دهد.توجه: حتی با رعایت تمامی این نکات، قرارداد دستی همچنان از نظر قانونی ضعیف‌تر از قرارداد رسمی است.توصیه می‌شود: به جای قرارداد دستی از مبایعه‌نامه رسمی استفاده کنید. مبایعه‌نامه رسمی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می‌شود و از نظر قانونی دارای اعتبار بیشتری است.
از مشاوره حقوقی کمک بگیرید. قبل از تنظیم هرگونه قرارداد، بهتر است با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید.خطرات عدم رعایت نکات قانونی در قراردادهای دستی: ابطال قرارداد در دادگاه: در صورت بروز اختلاف، دادگاه ممکن است قرارداد دستی را باطل اعلام کند.
کلاهبرداری: افراد سودجو ممکن است از قراردادهای دستی برای کلاهبرداری استفاده کنند. تاخیر در انجام معامله: عدم وجود یک سند رسمی و دقیق می‌تواند باعث طولانی شدن روند معامله و بروز مشکلات شود.
در نهایت، توصیه می‌شود که برای انجام معاملات مهم، حتماً از روش‌های قانونی و مطمئن استفاده کنید و از تنظیم قراردادهای دستی به صورت خودسرانه خودداری کنید.
آیا سوال دیگری در مورد قراردادهای دستی دارید؟
موضوعات مرتبط که ممکن است برایتان مفید باشد:
مقایسه قرارداد دستی و مبایعه‌نامه رسمی نکات مهم در تنظیم قرارداد خرید و فروش ملک
عواقب حقوقی عدم تنظیم قرارداد رسمیلطفا سوال خود را بپرسید.
۱:۴۰
۱:۴۰
دکتر
