بندهای حیاتی مبایعه‌نامه که نباید حذف شوند

مبایعه‌نامه یکی از پایه‌های اصلی هر معامله ملکی است و وجود بندهای حیاتی در آن،
امنیت حقوقی معامله را تضمین می‌کند.
در مباحث آموزش املاک، توجه به جزئیات و عدم حذف بندهای مهم،
از اشتباهات رایج مشاوران و طرفین معامله جلوگیری می‌کند.
در این مقاله، مهم‌ترین بندهای مبایعه‌نامه که نباید حذف شوند، بررسی می‌شود.

مشخصات کامل طرفین

هر مبایعه‌نامه باید شامل اطلاعات دقیق خریدار و فروشنده باشد.
نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی، شماره تماس و آدرس محل سکونت از جمله اطلاعات حیاتی هستند.
در آموزش املاک همواره تأکید می‌شود که صحت اطلاعات با مدارک هویتی مطابقت داشته باشد.

مشخصات دقیق ملک

جزئیات ملک شامل پلاک ثبتی، متراژ، کاربری، تعداد اتاق‌ها، انباری و پارکینگ باید به‌صورت کامل درج شود.
حذف این بندها می‌تواند موجب اختلافات بعدی شود و معامله را پیچیده کند.

مبلغ معامله و شرایط پرداخت

مبلغ کل معامله، پیش‌پرداخت، اقساط و زمان‌بندی پرداخت‌ها باید به‌وضوح در مبایعه‌نامه ذکر شود.
در آموزش املاک توصیه می‌شود که نحوه تسویه نهایی و روش پرداخت نیز مشخص گردد.

تاریخ تحویل و تنظیم سند رسمی

تعیین تاریخ تحویل ملک و زمان حضور در دفترخانه از مهم‌ترین بندهای قانونی است.
این بندها از بروز اختلافات طولانی جلوگیری کرده و امنیت معامله را بالا می‌برد.

شرایط فسخ و ضمانت اجرا

هر مبایعه‌نامه حرفه‌ای باید شامل بندهای فسخ قرارداد و تعیین خسارت تأخیر یا جریمه باشد.
این موضوع باعث می‌شود در صورت تخلف طرفین، امکان پیگیری حقوقی وجود داشته باشد.

تعهدات طرفین

مشخص شدن تعهدات خریدار و فروشنده، مانند پرداخت به موقع، تحویل ملک سالم و ارائه مدارک،
از موارد حیاتی هر مبایعه‌نامه است. در آموزش املاک، این بندها باعث کاهش اختلافات می‌شوند.

جمع‌بندی

حذف هر یک از بندهای حیاتی مبایعه‌نامه می‌تواند معامله را پرریسک کند.
با رعایت اصول آموزش املاک و درج کامل بندهای حیاتی،
می‌توان معامله‌ای امن، قانونی و بدون مشکل حقوقی داشت.