بلاگ

دریافت هدیه یا پاداش به‌جای کمیسیون اضافه یکی از مسائلی است که باید با دقت و طبق قوانین و مقررات صنفی بررسی شود. در اینجا توضیح می‌دهم که آیا این عمل تخلف محسوب می‌شود و چه شرایطی باید رعایت شود. …

کمیسیون مازاد در معاملات اجاره یک موضوع حساس است و بستگی به شرایط و توافقات بین طرفین و مشاور دارد. حالا، برای اینکه راحت‌تر و دقیق‌تر متوجه بشی، دو بخش اصلی را برایت توضیح می‌دهم: مجاز بودن کمیسیون مازاد و …

برای دریافت کمیسیون توافقی به‌صورت قانونی و بدون دردسر، باید چند مرحله کلیدی را رعایت کنی تا از بروز مشکلات حقوقی یا صنفی جلوگیری کنی. در اینجا قدم‌به‌قدم توضیح می‌دهم که چطور این کار را به‌درستی انجام دهی: — ۱. …

بله، اصولاً هر مبلغی که تحت عنوان حق‌الزحمه (کمیسیون) توسط بنگاه یا مشاور املاک از طرفین معامله دریافت می‌شود، باید در فاکتور رسمی یا صورت‌حساب بنگاه قید شود. حالا چرا و چطورش رو برات باز می‌کنم: — ۱. الزامات قانونی …

اگر مشتری بابت دریافت کمیسیون مازاد از مشاور شکایت کند و شکایتش موجه باشد (یعنی بتواند اثبات کند که مبلغ اضافه‌ای برخلاف توافق یا تعرفه رسمی گرفته شده)، مشاور با چند تبعات جدی روبه‌رو می‌شود. الان دقیق و دسته‌بندی‌شده برات …

پاسخ کوتاه این است: بله، اصولاً قابل پیگیری است، ولی بسیار سخت‌تر و پرریسک‌تر. کامل به آن میپردازیم — وضعیت قانونی: اگر بین مشاور و طرفین معامله (خریدار یا فروشنده) توافق شفاهی یا توافق خارج از متن قرارداد درباره میزان …

اصل موضوع: بله، مشاور املاک یا واسطه می‌تواند از هر دو طرف معامله (خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر) کمیسیون جداگانه دریافت کند، اما با رعایت چند شرط مهم که در قوانین و عرف بازار لحاظ شده است: ۱. …

دریافت کمیسیون مازاد زمانی تخلف صنفی محسوب می‌شود که این شرایط وجود داشته باشد: ۱. مغایرت با تعرفه مصوب اتحادیه: اگر صنف مربوط (مثلاً مشاوران املاک، نمایشگاه‌داران خودرو و…) طبق تعرفه مشخص، درصد کمیسیون معینی تعیین کرده باشد، دریافت بیش …

در حالت رضایت شفاهی، از نظر حقوقی و قانونی مسأله حساس‌تر می‌شود. در حقوق ایران، اصل بر لزوم اثبات رضایت است. اگر رضایت طرفین به دریافت کمیسیون اضافه صرفاً شفاهی باشد و بعدها اختلافی پیش بیاید، کسی که مدعی رضایت …