نحوه دریافت کمیسیون مازاد توسط مشاور املاک

نحوه دریافت کمیسیون مازاد توسط مشاور املاک: بررسی قانونی و راهکارها
دریافت کمیسیون مازاد توسط مشاور املاک، تخلف محسوب می‌شود. اتحادیه مشاوران املاک نرخ مشخصی را برای کمیسیون تعیین می‌کند و دریافت هرگونه مبلغ اضافی از مشتری، خلاف قوانین و مقررات صنفی است.
دلایل ممنوعیت دریافت کمیسیون مازاد:

• تضمین حقوق مشتری: تعیین نرخ مشخص برای کمیسیون، از پرداخت هزینه‌های اضافی توسط مشتری جلوگیری کرده و حقوق او را تضمین می‌کند.
• رعایت عدالت: دریافت کمیسیون مازاد، نوعی تبعیض محسوب می‌شود و می‌تواند منجر به نارضایتی مشتریان شود.
• جلوگیری از رقابت ناسالم: تعیین نرخ مشخص برای کمیسیون، رقابت سالم بین مشاوران املاک را تضمین می‌کند.
  عواقب دریافت کمیسیون مازاد:
• شکایت مشتری: مشتری می‌تواند به اتحادیه مشاوران املاک یا مراجع قضایی شکایت کند.
• جریمه نقدی: مشاور املاک متخلف ممکن است به پرداخت جریمه نقدی محکوم شود.
• پلمب دفتر: در موارد جدی، ممکن است دفتر مشاور املاک متخلف پلمب شود.
• سلب صلاحیت: در برخی موارد، ممکن است صلاحیت حرفه‌ای مشاور املاک متخلف سلب شود.
  راهکارهای جلوگیری از دریافت کمیسیون مازاد:
• آگاهی از نرخ‌های مصوب: مشاوران املاک باید با نرخ‌های مصوب کمیسیون توسط اتحادیه آشنا باشند و به مشتریان خود اطلاع دهند.
• شفافیت در قرارداد: تمامی هزینه‌ها باید به صورت شفاف در قرارداد قید شود تا از بروز اختلاف جلوگیری شود.
• صداقت و امانتداری: مشاوران املاک باید با مشتریان خود صادق باشند و از هرگونه تقلب و تخلف خودداری کنند.
• آموزش مستمر: شرکت در دوره‌های آموزشی و به‌روزرسانی اطلاعات در مورد قوانین و مقررات صنفی، به مشاوران املاک کمک می‌کند تا از بروز تخلفات جلوگیری کنند.
  چه باید کرد اگر مشاور املاکی از شما کمیسیون مازاد دریافت کرد؟
• ثبت شکایت: شما می‌توانید به اتحادیه مشاوران املاک یا مراجع قضایی شکایت کنید.
• جمع‌آوری مدارک: تمامی مدارک مربوط به معامله، مانند قرارداد، رسید پرداخت و … را جمع‌آوری کنید.
• مشاوره حقوقی: برای پیگیری قانونی موضوع، بهتر است با یک وکیل مشورت کنید.
  توجه: دریافت کمیسیون مازاد، یک تخلف جدی است و باید با آن برخورد شود. با گزارش این تخلفات، می‌توان به بهبود کیفیت خدمات مشاوران املاک و حفظ حقوق مشتریان کمک کرد.
  برای اطلاعات بیشتر، می‌توانید به اتحادیه مشاوران املاک محل سکونت خود مراجعه کنید.
  آیا سوال دیگری در این زمینه دارید؟